De sturing door gemeenten gebeurt primair op basis van de Grondwet, in artikel 22, tweede lid wordt de overheid opgedragen voldoende woongelegenheid te bevorderen. Dit wordt onder meer uitgewerkt in de Woningwet met de opdracht aan woningcorporaties een taak in het belang van de volkshuisvesting uit te voeren.

De gemeentelijke sturing op woonruimte is echter omvangrijker. Denk bijvoorbeeld aan het sturen op woningbouwcategorieën door middel van het omgevingsplan, de bopa en de anterieure overeenkomst. Voor inwerkingtreding van de Omgevingswet gebeurde dit met de doelgroepenverordening, de huisvestingsverordening, het bestemmingsplan en het exploitatieplan. Voorts is sinds 1 januari 2022 de Wet opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke huur van kracht op grond waarvan voor delen van het gemeentelijk grondgebied een zelfbewoningsplicht kan gelden. Tijdens deze online studiemiddag, georganiseerd door het Instituut voor Bouwrecht komen alle relevante wettelijke kaders voor de regulering van woonruimte aan de orde, zowel ten aanzien van nieuwbouw als de bestaande woningvoorraad. Voorts wordt ingegaan op de gevolgen indien de Wet versterking regie volkshuisvesting in werking treedt, waarmee beoogd wordt zowel de Omgevingswet als de Woningwet en de Huisvestingswet aan te passen.