Besluit van 8 oktober 2025, Stb. 2025, 306

Besluit van 8 oktober 2025 tot wijziging van het Besluit Woningbouwimpuls 2020 in verband met actualisatie van begrippen betaalbare woningen en delegatie van criteria voor toekenning

—Het Besluit past het begrip ‘middenhuur’ aan overeenkomstig de definitie uit de Wet betaalbare huur en verwijst voor het begrip betaalbare koopwoning voortaan naar de Huisvestingswet 2014. Daarmee moet duidelijkheid en uniformiteit verschaft worden aan partijen in de woningmarkt met betrekking tot de huur- en koopprijsgrenzen. Daarnaast wordt verduidelijkt dat een gemeentelijk aanvraag voor speciale woningbouwprojecten ten minste bestaat uit een toelichting inclusief grondexploitatie, in plaats van een haalbaarheidsstudie.

Verder zijn onderdelen uit het Besluit verplaatst naar de Regeling Woningbouwimpuls. Dit betreft onder andere de bijdragen aan projecten ten behoeve waarvan een uitkering kan worden toegekend. Dit komt deels door voortschrijdend inzicht en deels is het om het instrument toekomstbestendig te maken.

Realisatiestimulans

De Woningbouwimpuls is een uitkering die met een aantal wijzigingen wordt voortgezet. Deze wijzigingen zijn nodig omdat een nieuwe reguliere woningbouwbijdrage wordt geïntroduceerd via de Realisatiestimulans. De Realisatiestimulans is een voorspelbare bijdrage per gemeente, gebaseerd op het aantal woningen waarvan de realisatie in dat jaar is gestart. Het doel van de Stimulans is om bij te dragen aan de woningbouwopgave door gemeenten een financiële impuls te geven om woningen in het betaalbare segment te realiseren. Het besluit treedt in werking met ingang van 1 januari 2026.